Nähe LKH - Perfekte Lage Charmante, gemütliche und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Leonhardbach!

Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Graz, in der begehrten Postleitzahl 8010, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das Landeskrankenhaus Graz ist  fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, sodass diese Wohnung besonders attraktiv für Ärzte oder LKH-Mitarbeiter ist!

Mit einer Fläche von 69 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investition für die Zukunft geeignet. Der gelungene Grundriss lässt Sie im Glauben, dass Sie sich in einer 80 m² Wohnung befinden! Die behagliche Atmosphäre sorgt  für ein angenehmes Wohngefühl, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt für laufende Kurzzeitvermietungen - da die Nähe vom LKH immer wieder gesucht wird!

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannende Stunden verbringen, während Sie den Tag Revue passieren lassen oder Gäste empfangen.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Stellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Ein weiteres Plus ist ein Kellerersatzraum in der selben Etage!

Obwohl die Wohnung mittels Strom beheizt wird, hält sich der Stromverbrauch total in Grenzen! 

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem gewünschten Ziel bringen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder ins Stadtzentrum – hier sind Sie immer bestens angebunden.

Die Umgebung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien ist gesorgt: Schulen, Kindergärten und die Universität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Einkaufserfahrung.

Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all jene, die ein komfortables und zentrales Zuhause in Graz suchen. In dieser Lage, kann man mittlerweile nur mehr sehr selten Immobilien erwerben also lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap