NÄHE MED-UNI GRAZ: Exklusive 2-Zimmer‑Wohnung mit großer Terrasse + Gartenhaus

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE

• Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,80 m – großzügiges, loftartiges Raumgefühl

• Maßgefertigter Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring

• Hochwertige Bodenbeläge & geschmackvolle Designertapeten

• Intelligente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich und eleganten Schiebetüren

☀️ TERRASSE & GRÜNFLÄCHEN

• Ca. 23 m² große, überdachte Westterrasse

• Sonnige Nachmittags- und Abendstunden

• Großzügige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren

• Allgemeingarten zur gemeinschaftlichen Nutzung

AUSSTATTUNG & KOMFORT

• Bereits vorhandene Küche & möbliertes Badezimmer

• Angenehme Deckenkühlung für ein optimales Raumklima an warmen Tagen

• Elektrische Raffstores & Insektenschutzgitter

• Ebenerdiger, komfortabler Zugang

• Ca. 13 m² Lagerfläche im exklusiv zugeordneten Gartenhaus

WOHNPROJEKT & ENERGIEEFFIZIENZ

• Neubau | Baujahr 2019

• Überschaubares Wohnprojekt mit zwei Häusern - Nur fünf Wohneinheiten im Haus

MONATLICHE KOSTEN

• Betriebskosten: € 129,81

• Heizkosten: € 44,23

• Reparaturrücklage: € 58,06

• Gesamt: nur € 232,10 monatlich

LAGE & ANBINDUNG

• Ruhige, naturnahe Wohnlage in Graz

• LKH Graz in der Nähe

• Bushaltestelle wenige Schritte entfernt

• Direkte Busverbindung zum LKH

IDEAL FÜR

• Designbewusste Singles & Paare

• Ärzte & Ärztinnen sowie medizinisches Fachpersonal

• Studierende

• Anleger

VERFÜGBARKEIT

• Ab sofort verfügbar – sofortiger Bezug möglich!

✨ BESONDERS WOHNEN STATT GEWÖHNLICH!

Ein Wohnjuwel für alle, die Individualität, Qualität und ein stilvolles Zuhause schätzen.

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Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap