Raum für Visionen - Platz für Erfolg! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage! Prestige-Adresse in Graz!

Raum für Visionen - Platz für Erfolg! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage! Prestige-Adresse in Graz! MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ

Mitten im Herzen von Graz erwartet Sie eine Bürofläche, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen vereint dieses stilvoll sanierte City Office den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit den Anforderungen moderner Unternehmen. Große Fensterflächen, elegante Parkettböden und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt werden.

Auf rund 160 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Repräsentation und Flexibilität legen. Die sieben separat nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu Besprechungs- und Empfangsbereichen. Dank Personenaufzug, eigener Küche sowie hochwertigen Sanitärbereichen genießen Sie und Ihr Team höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag.

Besonders beeindruckend ist die Lage: Direkt im Zentrum von Graz, umgeben von erstklassiger Gastronomie, Nahversorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Adresse, die Professionalität, Erfolg und Beständigkeit ausstrahlt.

Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Praxis oder innovatives Dienstleistungsunternehmen – hier entsteht der perfekte Rahmen für Ihren nächsten Unternehmenserfolg. Eine Immobilie für alle, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Ausstrahlung und Zukunftspotenzial.

Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Büro, das begeistert. Ein Standort, der Ihren Erfolg sichtbar macht.

Facts

• Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche
• Sieben getrennt begehbare Büroräume
• Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau
• Komfortabler Personenaufzug vorhanden
• Eigene Küche innerhalb der Einheit
• Getrennte Sanitärbereiche
• Badezimmer inklusive Dusche
• Helle und großzügige Raumgestaltung
• Sofort verfügbar
• Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Highlights

• Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt, lange bevor das erste Gespräch beginnt
• Arbeiten auf repräsentativem Niveau inmitten der Grazer Innenstadt
• Wo Erfolg auf Stil trifft und Professionalität sichtbar wird
• Mehr als ein Büro: ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen
• Exklusives City Office mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor
• Raum für große Ideen und unternehmerische Visionen
• Ein Standort, der Ihre Unternehmensqualität nach außen sichtbar macht
• Perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und urbaner Dynamik

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap