Renovierungsbedürftig mit Loggia und toller Anbindung in thermisch saniertem Gebäude
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10224 (1/224)
Zimmer4
Fläche m²83,52
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 168.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
Stromheizung oder Fernwärme vorgerichtet!
Sanierungsdarlehen € 201,51
(Stand 30.06.26) € 36.701,60
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Freier nicht zugeordneter Parkplatz im Hof, mit privater Zufahrt für Wohnungseigentümer.
Renovierungsbedürftig, Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik.
Fernwärmeanschluss direkt bis vor die Haustüre im Gebäude verlegt, Anschluss per Auftrag über Firma jederzeit möglich.
Gebäude thermisch saniert, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Internormfenster, Kellerdeckendämmung, Sanierungsdarlehen bis 09/2049 - Betrag bereits angefragt!
Renovierungsbedürftig, Böden, Badezimmer, Küche, Elektrik.
Fernwärmeanschluss direkt bis vor die Haustüre im Gebäude verlegt, Anschluss per Auftrag über Firma jederzeit möglich.
Gebäude thermisch saniert, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Internormfenster, Kellerdeckendämmung, Sanierungsdarlehen bis 09/2049 - Betrag bereits angefragt!
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1954
Wohnfläche
83,52 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung und ihre hervorragende Lage und Infrastruktur.
Für Bastler, oder Familien, die selbst Hand anlegen möchten, gibt es hier einiges zu tun, aber auch die Möglichkeit die Ausstattung vollkommen nach ihren Wünschen zu gestalten.
Da bisher mit Strom geheizt wird, besteht die Möglichkeit dies auch weiterhin zu tun, oder die Fernwärmeleitung direkt vor der Eingangstür anzuschließen, und auch evtl. gleich auf Fussbodenheizung umrüsten zu können. Wie gesagt, da renovierungsbedürftig, kann man die Wohnung gleich auf hochwertigen Neubaustandard umrüsten. Ein Projekt für die Zukunft!
Vorteile der Wohnung:
• renovierungsbedürftig, eigene Vorstellungen verwirklichen
• Gebäude bereits thermisch saniert
• neue 3-fach Internorm-Fenster
• Sonnenbalkon
• 8m² Keller
• Parkplatz im Hof für Bewohner
• Fernwärme bis zur Wohnung vorgerichtet
und und und...
Für Bastler, oder Familien, die selbst Hand anlegen möchten, gibt es hier einiges zu tun, aber auch die Möglichkeit die Ausstattung vollkommen nach ihren Wünschen zu gestalten.
Da bisher mit Strom geheizt wird, besteht die Möglichkeit dies auch weiterhin zu tun, oder die Fernwärmeleitung direkt vor der Eingangstür anzuschließen, und auch evtl. gleich auf Fussbodenheizung umrüsten zu können. Wie gesagt, da renovierungsbedürftig, kann man die Wohnung gleich auf hochwertigen Neubaustandard umrüsten. Ein Projekt für die Zukunft!
Vorteile der Wohnung:
• renovierungsbedürftig, eigene Vorstellungen verwirklichen
• Gebäude bereits thermisch saniert
• neue 3-fach Internorm-Fenster
• Sonnenbalkon
• 8m² Keller
• Parkplatz im Hof für Bewohner
• Fernwärme bis zur Wohnung vorgerichtet
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