Repräsentative Bürofläche in der Herrengasse zu mieten!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109251336_2
Miete €12.5
Fläche m²117,53
Miete €2.245,30
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.245,30
Mietpreis/m²
€ 12,50
Miete (Netto)
€ 1.469,13
Betriebskosten
€ 401,95
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Klimatisiert
Ja
2 Toiletten
Teeküche
3 Räume
Gang bzw. Warteraum
Teeküche
3 Räume
Gang bzw. Warteraum
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1886
Bürofläche
117,53 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
228.29
HWB-Klasse
F
fGEE
2.57
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Helle Bürofläche in der Herrengasse 8010 zu mieten !
In einer der besten Innenstadtlagen von Graz, direkt in der Herrengasse 9, kommt dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche von rund 117,53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten (eine davon direkt über die Teeküche zugänglich). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt – ideal für einen repräsentativen ersten Eindruck bei Kunden oder Geschäftspartnern.
Die Fläche eignet sich perfekt für Kanzleien, Ordination, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein professionelles Umfeld legen.
Verfügbare Fläche:
Top 2.1.1 ca. 117,53 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,42
Heizkosten/Monat: € 182,17
Gesamtkosten brutto: € 2.463,90 (exkl. Storm)
In einer der besten Innenstadtlagen von Graz, direkt in der Herrengasse 9, kommt dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche von rund 117,53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: drei separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche sowie zwei Toiletten (eine davon direkt über die Teeküche zugänglich). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der dank großer Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt – ideal für einen repräsentativen ersten Eindruck bei Kunden oder Geschäftspartnern.
Die Fläche eignet sich perfekt für Kanzleien, Ordination, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein professionelles Umfeld legen.
Verfügbare Fläche:
Top 2.1.1 ca. 117,53 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,42
Heizkosten/Monat: € 182,17
Gesamtkosten brutto: € 2.463,90 (exkl. Storm)