Ruhiger 1 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + nähe KF-Uni!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3647265
Zimmer1
Fläche m²34
Miete €475,00
Lichtenfelsgasse 9, 8010 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 475,00
Mietpreis/m²
€ 13,97
Kautionshinweis
1500
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
34 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
78
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Provisionsfrei: St. Leonhard, Ruhiger 1 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Dusche und WC, Vorraum mit großem Einbaukasten, gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität!
Auf einer Wohnfläche von ca. 34m² verteilen sich in der Lichtenfelsgasse gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 26,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit großem Einbaukasten, neuwertiges Bad ca. 3,7m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradplatz, Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Der Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie begehrte und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 475,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Auf einer Wohnfläche von ca. 34m² verteilen sich in der Lichtenfelsgasse gegenüber der Kunst-Universität bzw. nähe KF-Universität ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 26,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit großem Einbaukasten, neuwertiges Bad ca. 3,7m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradplatz, Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).
Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!
Der Innenhof / Garten kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie begehrte und ruhige Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.
Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!
Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 475,-- (exkl. Heizung, Strom)
Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!
Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!
Lageinformation
Lichtenfelsgasse 9, 8010 Graz
Anbieter kontaktieren
Am Gestade 3/E1
1010 Wien