Schönaugürtel: Wohnen mit Mur-Blick und Loggia

Was wäre, wenn Ihr Lieblingsplatz zu Hause gleichzeitig den Blick auf die Mur freigibt?



Im 5. Obergeschoss am Schönaugürtel 2 wartet eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 44,5 m² Wohnfläche und einer ca. 3,02 m² großen, überdachten Loggia.



Der besondere Pluspunkt: der Blick auf die Mur – direkt vor der Haustür und dennoch mitten im urbanen Leben.

Offen, hell und gut aufgeteilt.



Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche. Die bestehende Einbauküche mit dunklen Unterschränken und hellen Oberschränken fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ob gemütlicher Abend auf dem Sofa oder gemeinsames Essen – hier lässt sich der Alltag unkompliziert gestalten.



Das separate Schlafzimmer bietet etwas Privatsphäre und führt direkt hinaus auf die überdachte Loggia. Dort entsteht ein geschützter Außenbereich, der mit seinem Blick auf die Mur und das städtische Umfeld einen besonderen Rückzugsort schafft.



Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Vorraum vervollständigen den gut nutzbaren Grundriss. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimageräte im Wohnbereich und Schlafzimmer. Ein Lift ist im Haus vorhanden.



Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 3 m². Ein überdachter Stellplatz kann zusätzlich um € 22.000,– erworben werden und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.



Ob als Zuhause für Singles oder Paare: Diese Wohnung verbindet kompakte Wohnfläche, zwei getrennte Wohnräume und einen besonderen Ausblick – mit der Mur und dem Augarten in unmittelbarer Nähe.



Kosteninformation

Strom-, Wasser- und Heizkosten fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 40,– monatlich inklusive USt.



Das bestehende Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rate von € 27,31 ist vom Käufer zu übernehmen.



Doppelmaklerhinweis

Die Reichert Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und als Doppelmakler tätig.