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* schönes Geschäftslokal/ Büro - mitten im Herzen von Jakomini - top Zentral*

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4184

Miete €11.41
Fläche m²69,1
Miete €788,56
Grazbachgasse 49, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 644,55
Mietpreis/m²
€ 11,41

Ausstattung

Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
wurde September 2020 renoviert

Merkmale

Fläche
69,1 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

Schönes, kompaktes Ladenlokal, das hervorragend als Showroom, Ladenlokal oder auch als Büro genutzt werden kann.
Ideal auch als bisher genutztes Kosmetikstudio oder als kleine Praxis.
Die Lage der Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Ecke Grazbachgasse/Conrad-von-Hötzendorf-Straße und ist somit stark frequentiert.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss rechts vom Hauseingang und sind über eine straßenseitigen Passage, einen passagenseitigen Eingang und einen Stiegenhauseingang erreichbar. Es handelt sich um ein dreigeteiltes Geschäftslokal mit straßenseitiger und passagenseitiger Auslage, einem hofseitigen Fenster und einem WC.
Die Fläche beträgt laut Mietvertrag ca. 45,3 m².

Sowie im Untergeschoss, ebenfalls rechts vom Hauseingang gelegener Raum mit hofseitigem Fenster. Die Nutzfläche dieses Raumes beträgt ca. 23,80 m². Insgesamt also ca. 69,10 m².

Es gibt einen kleinen Innenhof, der bei Bedarf zum lauschigen Verweilen einlädt.
Lage

Lageinformation

Grazbachgasse 49, 8010 Graz

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8010 Graz

Klaus Haberfellner