Sonniger Jungfamilientraum in Ruhelage

Ruhig wohnen im Herzen von Graz!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu üben und die großzügige und sonnige Terrasse in vollen Zügen zu genießen.

Ihr neues Zuhause teilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit einer tollen Fensterfront und offener Wohnküche, einen praktischen Abstellraum, eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal zu nutzen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Die offene Wohnküche ist mit einem Geschirrspüler des Herstellers Siemens ausgestattet und überzeugt mit reichlich Stauraum.

Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung einen stilvollen und gemütlichen Charakter. Zudem sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das absolute Highlight der ruhig gelegenen Wohnung ist die südöstlich ausgerichtete Terrasse, welche mit Betonplatten ausgestattet ist. Hier genießen Sie ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und das mitten in der Stadt. 

Mit einer Größe von 160 m² ermöglicht Ihnen diese entspannte Sonnenbäder, Grillfeiern mit Freunden und Familie, Ihren eigenen Gemüseanbau in Hochbeeten, den Traum eines Whirlpools, ein Trampolin und vieles mehr. Ein Wasseranschluss befindet sich an der Hausaußenmauer so können Sie Ihre zukünftigen Blumen und Gemüsepflanzen auch bequem mit einem Gartenschlauch gießen.

Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, somit können Sie mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von vormittags bis abends rechnen. Mehrfachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Anlage und ist barrierefrei.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum, denn dieser ist für Menschen mit Behinderung vorgesehen. Dieser kann zzgl. des Kaufpreises um EUR 20.000,- erworben werden. 

IHRE TOP HIGHLIGHTS:

• sehr zentrale Lage
• ausgezeichnete Infrastruktur 
• Ruhelage und Blick ins Grüne 
• großzügige und sonnige Terrasse 
• zwei Gemeinschaftsgärten 
• gepflegte Wohnanlage 

Die traumhafte Terrasse lädt dazu ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen, während Sie den herrlichen Grünblick direkt vor Ihrer Tür bewundern. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Sie haben spontan Lust auf einen After-Work-Drink mit Freunden in der Stadt? Kein Problem mit dem Fahrrad sind Sie in nur 8 Fahrminuten am Grazer Hauptplatz. Die Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap