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Sporgasse 12-14/18 - Zentrale 3 Zimmer Maisonette in der Fußgängerzone mit Terrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6133/1099

Zimmer3
Fläche m²88,83
Miete €711,64
Sporgasse 12-14, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 711,64
Mietpreis/m²
€ 4,12
Miete (Netto)
€ 365,98
Betriebskosten
€ 230,96
Kaution
€ 4.107,00
Kautionshinweis
4.107,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Weitere Kostendetails
exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
4
Baujahr
1700
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Nutzfläche
88,83 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
79.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss - direkt in der Fußgängerzone und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss. Folgende Raumaufteilung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer und eine weitere Toilette. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie ein Glas Wein oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Abend ein – dieser Rückzugsort wird schnell zum neuen Lieblingsplatz.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Die Landesförderung endet per 30.06.2026, danach wird der Mietzins angepasst.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne schnell und unkompliziert in der Stadt unterwegs sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl Bus als auch Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <275m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <500m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <225m
Flughafen <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Sporgasse 12-14, 8010 Graz

Anbieter kontaktieren

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Wesiak GmbH
Stubenberggasse 5
8010 Graz

Frau Alexandra Schirer