Stilvolle, voll möblierte Eigentumswohnung in absoluter Bestlage von Graz – St. Leonhard - Nähe KF Uni!

Wohnfläche: 41,42 m²

Lage: Graz – St. Leonhard (erstklassige Wohngegend)

Etage: Souterrain – dennoch hell, freundlich und einladend

Kaufpreis: inklusive hochwertigem Mobiliar



Inmitten des charmanten und ruhigen Bezirks St. Leonhard, einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, befindet sich diese geschmackvoll eingerichtete Eigentumswohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, einem einzigartigen Wohnflair und sofortiger Bezugsfertigkeit überzeugt.



Die Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Altbauhauses, das mit stilvoller Architektur und einem sehr attraktiven Preis - Leistungsverhältnis punktet. Dank ihrer durchdachten Raumgestaltung sowie der günstig ausgerichteten Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung überraschend hell und freundlich.



Raumaufteilung:

• Ein gemütlicher Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ideal für Kochen und Entspannen


• Praktischer Nebenraum mit Stauraummöglichkeiten


• Separates Schlafzimmer mit Rückzugspotenzial


• Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche und WC

Ein absolutes Highlight ist das gemütliche Gewölbe, das in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft – perfekt zum Wohlfühlen. Die 2013 erneuerten Fenster sorgen für gute Isolierung, Ruhe und natürlichen Lichteinfall.



Diese Wohnung wird voll möbliert verkauft – sämtliche Möbel und stilvolle Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Erstwohnung, City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktives Anlageobjekt.



Fakten auf einen Blick:

• 41,42 m² optimal genutzte Wohnfläche


• Vollständig möbliert – sofort bezugsfertig


• Fenster erneuert im Jahr 2013


• Gewölbedecke mit einzigartigem Altbau-Charme


• Hochwertiger Parkettboden


• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Ruhige, dennoch zentrale Lage im begehrten St. Leonhard

Lagevorteil: Die Schuhmanngasse liegt ruhig, aber dennoch zentrumsnah – in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, dem Stadtpark, der Karl-Franzens-Universität sowie zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Hier genießen Sie städtischen Komfort in einer der grünsten und gepflegtesten Wohngegenden von Graz.



Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge von Graz-St. Leonhard genießen!

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Kosteninformation

Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Heizkostenanteil ca. € 50,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.