Stilvolles Stadtleben über den Dächern von Graz – Wohnen mit Weitblick & 100 m² Dachterrasse - 5 Zimmer!

Modernes Wohnen über den Dächern von Graz – Penthouse-Flair mit spektakulärer Dachterrasse in zentraler Lage

In der begehrten Petersgasse, mitten im Herzen von Graz, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit beeindruckender Aussicht vereint. Diese hochwertig sanierte Immobilie bietet auf großzügigen 132,80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und begeistert mit einer rund 100 m² großen Dachterrasse – ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Ein Teil der Terrasse wurde als verglaster Wintergarten gestaltet und bietet somit ganzjährig einen besonderen Rückzugsort.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Element der Wohnung und beeindruckt durch seine Helligkeit sowie die optimale Süd-West-Ausrichtung. Der Ausblick reicht weit über die Stadt – inklusive Herz-Jesu-Kirche, Schlossberg und Schöckl. Vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift – der Ausblick von hier ist unvergleichlich. Die gesamte Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umgesetzt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein Tiefgaragenplatz, der zur Wohnung gehört. Der weitläufige Allgemeingarten der Anlage bietet zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Grazer Innenstadt sind fußläufig erreichbar – und dennoch wohnen Sie hier ruhig und mit unverbaubarem Weitblick.

Diese Immobilie ist ein seltenes Zusammenspiel aus urbaner Lage, exklusivem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich – eine Wohnmöglichkeit, die ihresgleichen sucht.

Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap