Teilbar ab 400m²: Büro Innenstadt Prime-Lage mit Innenhof
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 202932
Preis € / m²13.3
Fläche m²1.183
Preis €-
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,30
Merkmale
Nutzfläche
1.183 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
134.6
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Repräsentative Liegenschaft
• Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard
• Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar
• Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs
• E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung
• Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben.
Flächenübersicht:
Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG
Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG
-----------------------------------------------------------------
Paulustorgasse 8: 1.332 m²
Paulustorgasse 10: 400 m² im EG
Paulustorgasse 10: 383 m² im ersten OG
Paulustorgasse 10: 400 m² im zweiten OG
-------------------------------------------------------------------
Paulustorgasse 10: 1.183 m²
****
Gesamtfläche - 2.515m²
Miete: 33.449,50 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 4.149,75 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 37.599,25 €
Fläche Paulustorgasse 8 - 1.332 m²
Miete: 17.715,60 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 2.197,8 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 19.913,40 €
Fläche Paulustorgasse 10 - 1.183 m²
Miete: 15.733,90 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 1.951,95 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 17.685,85 €
• Stilvoll sanierter Altbau in Verbindung mit modernem Bürostandard
• Großzügig begrünter Innenhof - von beiden Häusern nutzbar
• Die Außenstellplätze befinden sich separat im hinteren Teil des Innenhofs
• E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw stehen zur Verfügung
• Die beiden Gebäude (Haus 8+10) bieten insgesamt rund 2.515 m² Nutzfläche. Eine Teilbarkeit ist ab 400 m² gegeben.
Flächenübersicht:
Paulustorgasse 8: 428 m² im ersten OG
Paulustorgasse 8: 904 m² im zweiten OG
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Paulustorgasse 8: 1.332 m²
Paulustorgasse 10: 400 m² im EG
Paulustorgasse 10: 383 m² im ersten OG
Paulustorgasse 10: 400 m² im zweiten OG
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Paulustorgasse 10: 1.183 m²
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Gesamtfläche - 2.515m²
Miete: 33.449,50 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 4.149,75 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 37.599,25 €
Fläche Paulustorgasse 8 - 1.332 m²
Miete: 17.715,60 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 2.197,8 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 19.913,40 €
Fläche Paulustorgasse 10 - 1.183 m²
Miete: 15.733,90 € (13,30€/m²)
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 1.951,95 € (1,65€/m²)
Gesamtbelastung: 17.685,85 €