Wohnen, wo Graz am schönsten ist – Doppelhaushälfte am Ruckerlberg sofort sichern!

Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg – schlüsselfertig in nur 6 Wochen!

Top 9 steht für Sie bereit: Diese exklusive Doppelhaushälfte kann sofort um 638.000 € bezogen werden – fertiggestellt binnen sechs Wochen! Entscheiden Sie sich für die schlüsselfertige Variante, wählen Sie Böden, Fliesen, Sanitärkeramik und Innentüren ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

In der Unteren Teichstraße 38 im gefragten Grazer Stadtteil Waltendorf entstanden insgesamt zwölf moderne Doppelhaushälften – jetzt ist nur noch die letzte Einheit verfügbar!

Highlights der rund 90 m² Wohnfläche

• Obergeschoss: Drei getrennte Zimmer – ideal als Eltern- & Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleideraum oder Gästezimmer.
• Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC.
• 11 m² großer Balkon mit Blick auf herrliche Sonnenuntergänge.
• Erdgeschoss: Lichtdurchflutete Wohn-/Essküche, praktische Vorratskammer, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC und Stauraum unter der Treppe.
• Direkter Zugang zum westseitigen Garten (67 m²) mit überdachter Terrasse (16 m²) – perfekt für jede Wetterlage.

Extra-Komfort

• Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus (optional je 26.000 €)
• CO₂-neutrale Erdwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung
• Eigene PV-Anlage zur Stromerzeugung für allgemeine Bereiche
• Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten

Fazit: Hier trifft perfekte Lage auf modernes Wohngefühl – ruhig, sonnig, nachhaltig und sofort bezugsbereit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <600m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <150m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.050m
Post <575m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <2.800m
Flughafen <9.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap