Zinshaus nahe Andritzer Maut in Graz
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: DG-GS222-ZH
Zimmer-
Fläche m²-
Grabenstraße 222, 8010 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
+ Denkmalgeschütztes Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert
+ 12 Wohneinheiten, davon 11 vermietet
+ 4 vollvermietete Büroeinheiten im Zubau
+ 8 PKW-Abstellplätze im Hof
+ Gaszentralheizung
+ 12 Wohneinheiten, davon 11 vermietet
+ 4 vollvermietete Büroeinheiten im Zubau
+ 8 PKW-Abstellplätze im Hof
+ Gaszentralheizung
Merkmale
Baujahr
1952
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.30
HWB-Klasse
D
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Andritzer Mauthaus befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz im III. Bezirk Geidorf im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße.
Der Gebäudebestand besteht aus einem denkmalgeschützten Zinshaus (typisches breitgelagertes Schopfwalmgiebelhaus aus dem 17. Jahrhundert). 1995 wurde das Haus unter Einhaltung aller Denkmalschutzbestimmungen umgebaut und saniert.
Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Haupt-Gebäude, einem Nebengebäude und einem Zubau in dem vier Büros untergebracht sind, welche vollvermietet sind.
Im Hauptgebäude befinden sich 12 Wohneinheiten- 11 von 12 Wohnungen sind vermietet. Nur 1 Leerstand! (Büro Top 3)
Im Hof befinden sich insgesamt 8 PKW-Abstellplätze.
Der bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet € 65.648,--
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 6,81%
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,48%
Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.
Der Gebäudebestand besteht aus einem denkmalgeschützten Zinshaus (typisches breitgelagertes Schopfwalmgiebelhaus aus dem 17. Jahrhundert). 1995 wurde das Haus unter Einhaltung aller Denkmalschutzbestimmungen umgebaut und saniert.
Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Haupt-Gebäude, einem Nebengebäude und einem Zubau in dem vier Büros untergebracht sind, welche vollvermietet sind.
Im Hauptgebäude befinden sich 12 Wohneinheiten- 11 von 12 Wohnungen sind vermietet. Nur 1 Leerstand! (Büro Top 3)
Im Hof befinden sich insgesamt 8 PKW-Abstellplätze.
Der bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet € 65.648,--
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 6,81%
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,48%
Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.
Lageinformation
Grabenstraße 222, 8010 Graz
Anbieter kontaktieren
Wipplingerstraße 12/2/25
1010 Wien