Zinshaus in Graz-Lend mit 9 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche
, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4241__inkog
Kaufpreis €2404.04
Fläche m²495
Ort: 8020 Graz,04.Bez.:Lend
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
495 m²
Baujahr
1899
Nutzfläche
495 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein frisch saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Graz-Lend mit 9 Wohneinheiten auf 4 Ebenen (EG, 1.OG, 2.OG, DG) und einer kleinen Geschäftsfläche. 3 Wohnungen haben einen Balkon, allen Wohnungen sind Kellerabteile zugeteilt.
Es stehen ca. 252m² Gartenfläche zur Verfügung, die einzelnen Tops ohne Balkon zugeordnet werden können.
Die gesamte vermietbare Fläche (ohne Keller) beträgt ca. 495m².
Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollständig saniert: Wohnungen, Dach, Fassade; die Sanierung des Stiegenhauses wird noch von Eigentümer erledigt.
Mit Stand 01/2024 waren 3 Tops bestandfrei. Bei zukünftiger Vermietung ist ein Richtwertmietzins von Euro 9,21 netto pro m² möglich (plus Mietpauschale für Küche, Keller, Balkon).
Die SOLL Mieterlöse liegen so bei ca. Euro 60.850 p.a.
Es stehen ca. 252m² Gartenfläche zur Verfügung, die einzelnen Tops ohne Balkon zugeordnet werden können.
Die gesamte vermietbare Fläche (ohne Keller) beträgt ca. 495m².
Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollständig saniert: Wohnungen, Dach, Fassade; die Sanierung des Stiegenhauses wird noch von Eigentümer erledigt.
Mit Stand 01/2024 waren 3 Tops bestandfrei. Bei zukünftiger Vermietung ist ein Richtwertmietzins von Euro 9,21 netto pro m² möglich (plus Mietpauschale für Küche, Keller, Balkon).
Die SOLL Mieterlöse liegen so bei ca. Euro 60.850 p.a.
Anbieter kontaktieren
St. Veiter Straße 6-8
8045 Graz