3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler, ruhiger Lage von Graz-Gries

961/35516

In ruhiger und zugleich zentraler Lage des Grazer Bezirks Gries befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 95,43 m².

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Studenten, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche. Von der Küche, sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt – ein idealer Ort für entspannte Stunden.

Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Ölofen.

Besonders hervorzuheben sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus im Innenhof, die über eine Schranke gesichert sind und somit sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.

Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit ruhigem Flair und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer Stadtwohnung wünscht.

Besondere Highlights der Wohnung sind:

• Geräumiger Keller
• lastenfreie Übernahme
• gute Raumaufteilung
• Loggia
• Parkmöglichkeit im Innenhof

Derzeitige BK :   € 393,07

 HWB:               119,4 kWh/m²a

Kaufpreis:  € 197.000 .-

Honorar:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap