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Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 1665/7911

Zimmer4
Fläche m²89,65
Kaufpreis €229.000,00

Ort: 8020 Graz,05.Bez.:Gries
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
14
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
89,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten.

Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Mit einem Kaufpreis ab € 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger.

Highlights:
  • Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick
  • Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m²
  • Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia
  • Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung
  • Neue, hochwertige Einbauküche
  • Elegante Bodenflächen
  • Zwei Personenlifte im Gebäude
  • Eigentümern stehen freie Pkw-Abstellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung (geschützte Zufahrt über Schrankenanlage)
  • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche
  • Attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität
Fazit:

Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grabenstraße 178
8010 Graz

Frau Jasminka Orescanin