Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Graz!

Aktionsbedingungen: 1. Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen.

4 ZIMMER ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT 2 BALKONEN

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 1 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum ersten Balkon. Die Stiege in das 2. OG befindet sich neben der Eingangstüre, zudem ist unter der Treppe ein Abstellraum untergebracht. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 2 und zum Zimmer 3. Eines der beiden separaten Zimmer im 2.OG verfügt über Fenstertüren zum zweiten Balkon. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar.

Badezimmer 1 und 2:

• Dusche
• Badewanne
• Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel
• Je ein Wand-WC
• Waschmaschinenanschluss
• Je ein Handtuchtrockner

Kochbereich:

• Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
• Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllt diese Mietwohnung alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

• Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
• Eiche-Parkettböden
• Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
• Markenarmaturen in den Nassräumen
• Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
• Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
• Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
• Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
• Wohnungen mit Loggia oder Balkon
• Parteienkeller
• Optionaler Garagenstellplatz
• Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
• Waschküche, Fahrradabstellräume

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

• Buslinie 33 und 33e
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
• Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
• Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

• Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat
• Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
• Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
• Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
• Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

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Direkt vom Bauträger – S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap