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Graz-Wetzelsdorf: Top-Raumaufteilung, hell, familienfreundlich, TG-Platz!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6373/1090

Zimmer-
Fläche m²86
Kaufpreis €195.000,00

Ort: 8020 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 193,34
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
99 m²
Etage
-1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1983
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
73.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.98
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese helle, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem, 1983 erbauten Wohngebäude im beliebten Grazer Wohnbezirk Wetzelsdorf. Die Immobilie besteht aus Vorraum, Küche, separatem WC, Badezimmer mit Wanne, großzügigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumigem Balkon und einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gegend bietet eine tolle Infrastruktur, Supermärkte, Schulen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn vor der Türe), Grüngürtel und das Stadtzentrum sind rasch erreicht. Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen die Immobilie persönlich kennen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Klaus Mondon