2er-WG: 3 ZIMMER-Altbau + neuwertige Küche + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Kunsthaus!

Provisionsfrei: 2er-WG, 3 ZIMMER-Altbau (2 Zi. getr, begehbar), neuwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC extra, 2 Vorräume, unweit vom Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse nur wenige Schritte vom Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30,4m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 größere Schlafzimmer ca. 15,7m² + ca. 14,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), 2 Vorräume, neuwertiges Bad ca. 4,8m² mit bodentiefer Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.300,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 756,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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