*ALT EGGENBERG - Bestlage **Elegantes Doppelhaus mit Eigengarten - 4 Zimmer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_7552
Zimmer4
Fläche m²116,48
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 891.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garten
Ja
Gartenfläche
99 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
116,48 m²
Verfügbar ab
2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum
Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:
Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.
Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-
Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:
- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen
-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen
-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse
Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.
Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 46m2 und Garten mit 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44:
Die Wohnung verfügt über ca. 117 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:
Erdgeschoß:
-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 45m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten
-Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG
1.Obergeschoß:
- 2 (Kinder)Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon
- ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon
-ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite
Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt:
Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck.
Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht-
Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab:
- Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen
-Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen
-Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse
Die herrschaftliche Rotbuche, Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein.
Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse mit 46m2 und Garten mit 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44:
Die Wohnung verfügt über ca. 117 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen:
Erdgeschoß:
-Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 45m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten
-Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG
1.Obergeschoß:
- 2 (Kinder)Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon
- ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon
-ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite
Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann extra erworben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 14
8020 Graz