Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Attraktive Eigentumswohnung in Zentrumsnähe – Perfekte Raumaufteilung und Preis-Leistungs-Verhältnis!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100163104

Zimmer2
Fläche m²62
Kaufpreis €165.000,00

Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 123,74
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
62 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
01.03.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
67.33
HWB-Klasse
C
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die zentrale Lage und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.



Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die mit neu verlegten Vinylboden ausgestattet sind und so für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Fenster im gesamten Haus wurden kürzlich erneuert und sind mit praktischen Rollos versehen.



Das Badezimmer und das WC sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist neu eingebaut und bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren – ideal für gemeinsames Kochen und Essen.



Raumaufteilung im Detail:



• 
Vorraum

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC mit Gästewaschbecken

• Küche mit Essbereich

• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer



Zusätzlich können Sie einen PKW-Abstellplatz optional anmieten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!



Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 113,72 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Reichert Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße 42/5
8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler