Attraktive Wohnung in Graz – Stilvolles Zuhause im Herzen der Stadt!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 842/01173
Zimmer2
Fläche m²51,1
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Betriebskosten
€ 197,03
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1953
Wohnfläche
51,1 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.15
HWB-Klasse
C
fGEE
1.90
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in zentraler Graz-Lage anbieten zu können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² vereint sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig komfortabel leben möchten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ausgezeichneten, zentralen Lage in Graz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt problemlos erreichen können.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.
Eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre willkommen und sorgt für einen positiven ersten Eindruck.
• Eine hochwertige Tischlerküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
• Von der Küche aus kommt man in den offenen Wohn-Essbereich, der mit viel Platz und einem einladenden Stil begeistert.
• Ein Balkon ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
• Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet.
• Separates WC.
• Das helle Schlafzimmer mit dem bequemen Bett der Firma ADA überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
• Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
• Die gesamte Beleuchtung ist mit energieeffizienter LED-Technik ausgestattet.
• Fenster und Jalousien sind neu, was sowohl optisch als auch energetisch einen Mehrwert bietet.
• Die Wohnung ist mit Tischlermöbeln ausgestattet, die optimal auf den Raum abgestimmt sind und ein edles Wohngefühl vermitteln.
• Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Redwell Infrarotheizung, welche für angenehme Wärme sorgt.
Die hochwertigen Tischlermöbel sowie die Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage und modernen Komfort schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² vereint sie modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig komfortabel leben möchten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ausgezeichneten, zentralen Lage in Graz, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie die gesamte Stadt problemlos erreichen können.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten.
Eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Raumaufteilung:
• Der Eingangsbereich heißt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre willkommen und sorgt für einen positiven ersten Eindruck.
• Eine hochwertige Tischlerküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
• Von der Küche aus kommt man in den offenen Wohn-Essbereich, der mit viel Platz und einem einladenden Stil begeistert.
• Ein Balkon ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
• Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet.
• Separates WC.
• Das helle Schlafzimmer mit dem bequemen Bett der Firma ADA überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
• Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
• Die gesamte Beleuchtung ist mit energieeffizienter LED-Technik ausgestattet.
• Fenster und Jalousien sind neu, was sowohl optisch als auch energetisch einen Mehrwert bietet.
• Die Wohnung ist mit Tischlermöbeln ausgestattet, die optimal auf den Raum abgestimmt sind und ein edles Wohngefühl vermitteln.
• Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Redwell Infrarotheizung, welche für angenehme Wärme sorgt.
Die hochwertigen Tischlermöbel sowie die Einrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage und modernen Komfort schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.