Balkon mit Abendsonne | 2 Zimmer | Annenviertel | 54 m² | provisionsfrei | ab 01.01.2026
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 872/13194
Zimmer2
Fläche m²54,24
Miete €730,42
Traungauergasse 7, 8020 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 730,42
Mietpreis/m²
€ 10,24
Miete (Netto)
€ 555,54
Betriebskosten
€ 108,48
Kaution
€ 2.360,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,17 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
54,24 m²
Verfügbar ab
01.01.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 57, 4. OG
Miete inkl.BK,USt: € 730,42 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.360,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
ANNA Sophias Wohnungen
- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
ANNA Sophias Umgebung
- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
ANNA Sophias Highlights
- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park ANNA
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Miete inkl.BK,USt: € 730,42 zzgl. HK,Strom
Kaution: € 2.360,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
- offener Vorraum
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Balkon
ANNA Sophias Wohnungen
- Modernster Standard
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Vollholzparkett Eiche
- Feinsteinzeug
- Jalousien
- Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
- Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
- Internetanschluss
- Lift - barrierefrei
- Balkon
- Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
ANNA Sophias Umgebung
- Traungauergasse 7, 8020 Graz
- Citypark (2km)
- In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
- Hauptbahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
- Annenpassage 2 Minuten fußläufig
- Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß
ANNA Sophias Highlights
- Neubau
- PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
- UNBEFRISTETES Mietverhältnis
- ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
- Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
- Haustiere erlaubt
- unmittelbar am neuen Park ANNA
- 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
- 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
- Wohnung zu besichtigen
Die verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Lageinformation
Traungauergasse 7, 8020 Graz