Charismatische und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Lend Graz / Erstbezug nach Sanierung

Charismatische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof nach Komplettsanierung in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz Lend, der sich durch eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die gesamte Stadt, eine Anbindung an die Bundesstraße, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle für ein reibungsloses Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. / Schule, Post, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und ist über eine geräumige Treppe zu erreichen, da es im Haus keinen Aufzug gibt. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche bietet:

• einen Vorraum 
• Küche / komplett möbliert mit allen Elektrogeräten / Balkon Ausgang
• Wohnzimmer / möbliert
• Schlafzimmer
• Balkon
• Bad mit Dusche und WC
• 1. Abstellraum
• 2. Abstellraum / Zwischengeschoss 
• Kellerabteil

Sie können direkt vor dem Haus in der Grünzone oder in der Nähe des Hauses in der Tiefgarage parken (Stellplatz ist Gegenstand eines separaten Vertrags). Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder.

Die Wohnung ist voll möbliert und kann mit kompletter Ausstattung erworben werden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.

Monatliche Betriebskosten von € 105,66 Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer. Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind für Strom.

Preis: € 177.000,--

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap