Eigentumswohnung mit Balkon – ruhige Lage & top saniert | vermietet bis 04/2026

• Kaufpreis: € 189.000,–

• Wohnfläche: ca. 67 m²

• Balkon: südseitig, hofseitig ausgerichtet

• Stockwerk: 3. Obergeschoß (mit Lift)

• Zimmer: 2 (19,44 m² & 21,46 m²), getrennt begehbar

• Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Bad

• Betriebskosten (dzt.): € 263,40 / Monat

• Nutzung: derzeit vermietet bis 30.04.2026

Diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und dadurch besonders hell und sonnig. Der große Balkon bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – ideal für Paare, Singles oder als WG-Wohnung geeignet. Die hochwertige Küche verfügt über ein modernes Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Fußbodenheizung bietet modernen Komfort, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 21,46 m²) mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer (ca. 19,44 m²)

• Küche mit Tageslicht und Einbaugeräten

• Badezimmer mit Fenster, Dusche & Fußbodenheizung

• Separates WC

• Großer Vorraum

• Abstellraum

• Parkettboden in den Wohnräumen

• Fliesenboden & Fußbodenheizung im Bad

• Küche mit Holzarbeitsplatte & Edelstahlgeräten

• Moderne Fenster mit Rollläden

• Südseitiger Balkon in den Innenhof

• Aufzug im Haus

• Zentrale Lage mit Nahversorgern in fußläufiger Nähe

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.