Erstbezug - Gewerbeimmobilie zur Miete - Graz-Eggenberg
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3822_7599
Miete €19.3
Fläche m²110
Miete €2.122,86
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.122,86
Mietpreis/m²
€ 19,30
Miete (Netto)
€ 1.769,05
Kaution
€ 6.370,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2026
Nutzfläche
110 m²
Bürofläche
110 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erstbezug bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.
Die Fläche kann flexibel in mehrere Räume unterteilt werden und eignet sich dadurch sowohl für klassische Büonutzung als auch für verschiedene gewerbliche und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Mögliche Nutzungen
Unter anderem eignet sich die Fläche beispielsweise für:
Büro- und Verwaltungsflächen
Kanzlei oder Beratungsunternehmen
Therapie- oder Gesundheitsangebote
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Schulungs- und Seminarflächen
Agentur oder Kreativbüro
Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
Dienstleistungsbetriebe
Start-ups und kleinere Unternehmen
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, wodurch eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung steht.
Lage – Graz, Laudongasse
Die Immobilie befindet sich in der Laudongasse in Graz, in einem gut erreichbaren und etablierten Stadtgebiet. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und urbanem Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Straßenverbindungen ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.
Ihr Vorteil
Erstbezug • ca. 110 m² Nutzfläche • flexibel gestaltbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Tiefgaragenplätze anmietbar
Eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine moderne, flexibel nutzbare Geschäfts- oder Bürofläche in Graz suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1769,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 353,81
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Gesamtbetrag € 2122,86
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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Die Fläche kann flexibel in mehrere Räume unterteilt werden und eignet sich dadurch sowohl für klassische Büonutzung als auch für verschiedene gewerbliche und dienstleistungsorientierte Konzepte.
Mögliche Nutzungen
Unter anderem eignet sich die Fläche beispielsweise für:
Büro- und Verwaltungsflächen
Kanzlei oder Beratungsunternehmen
Therapie- oder Gesundheitsangebote
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Schulungs- und Seminarflächen
Agentur oder Kreativbüro
Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
Dienstleistungsbetriebe
Start-ups und kleinere Unternehmen
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, wodurch eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung steht.
Lage – Graz, Laudongasse
Die Immobilie befindet sich in der Laudongasse in Graz, in einem gut erreichbaren und etablierten Stadtgebiet. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und urbanem Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Straßenverbindungen ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.
Ihr Vorteil
Erstbezug • ca. 110 m² Nutzfläche • flexibel gestaltbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Tiefgaragenplätze anmietbar
Eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine moderne, flexibel nutzbare Geschäfts- oder Bürofläche in Graz suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1769,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 353,81
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Gesamtbetrag € 2122,86
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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Anbieter kontaktieren
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz