Erstbezug im Lendpark 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Designküche
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/83105
Zimmer2
Fläche m²55,75
Miete €853,84
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 853,84
Mietpreis/m²
€ 9,50
Miete (Netto)
€ 529,62
Betriebskosten
€ 149,29
Kaution
€ 2.620,00
Provisionshinweis
provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2020
Wohnfläche
55,75 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.61
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im beliebten Grazer Stadtteil Lend erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug garantiert ein zeitgemäßes Wohngefühl – klare Linien, moderne Materialien und eine großzügige Dachterrasse mit rund 29m², machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine neu eingebaute Designküche in dunklem Ton, ausgestattet mit eleganten Armaturen und einem modernen Dunstabzug. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zur Dachterrasse ein besonderes Wohngefühl und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem großzügigen Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne und WC für zeitgemäßen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden zu Preis von € 85,-- mtl.
Highlights auf einen Blick:
-Erstbezug
-ca. 55,75m² Wohnfläche
-Großzügige Dachterrasse (29m²)
-Hochwertige dunkle Küche mit Dunstabzug
-Bad mit Badewanne & WC
-Abstellraum
-Bodentiefe Fenster
Lage und Infrastruktur
Für Mieter:innen, die kurze Wege schätzen, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.
In wenigen Schritten erreicht man den Supermarkt (Hofer, 204 m) sowie eine Bäckerei (Sorger, 312 m) und diverse weitere Nahversorger. Auch ein Drogeriemarkt (dm, 429 m) sowie Cafés und Restaurants wie das Liming Spot (201 m) sorgen für Komfort im Alltag.
Eine Arztpraxis (Dr. Felix Dreier, 56 m) und eine Apotheke (Turmapotheke, 830 m) befinden sich in der Nähe. Für Notfälle und umfassendere Versorgung ist das LKH Graz II Standort West nur ca. 1,2 km entfernt.
Ein Kindergarten (234 m) sowie eine Schule (261 m) liegen in direkter Nachbarschaft.
Der Standort punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und moderne Mobilitätsangebote: ein Car-Sharing-Standort (102 m) sowie die Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung des Lendparks bietet damit eine perfekte Balance aus Stadtleben und praktischer Nähe – ein idealer Ausgangspunkt für den Alltag in Graz.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine neu eingebaute Designküche in dunklem Ton, ausgestattet mit eleganten Armaturen und einem modernen Dunstabzug. Große bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Schlafzimmer bietet mit seinem direkten Zugang zur Dachterrasse ein besonderes Wohngefühl und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem großzügigen Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne und WC für zeitgemäßen Komfort sorgt.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden zu Preis von € 85,-- mtl.
Highlights auf einen Blick:
-Erstbezug
-ca. 55,75m² Wohnfläche
-Großzügige Dachterrasse (29m²)
-Hochwertige dunkle Küche mit Dunstabzug
-Bad mit Badewanne & WC
-Abstellraum
-Bodentiefe Fenster
Lage und Infrastruktur
Für Mieter:innen, die kurze Wege schätzen, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.
In wenigen Schritten erreicht man den Supermarkt (Hofer, 204 m) sowie eine Bäckerei (Sorger, 312 m) und diverse weitere Nahversorger. Auch ein Drogeriemarkt (dm, 429 m) sowie Cafés und Restaurants wie das Liming Spot (201 m) sorgen für Komfort im Alltag.
Eine Arztpraxis (Dr. Felix Dreier, 56 m) und eine Apotheke (Turmapotheke, 830 m) befinden sich in der Nähe. Für Notfälle und umfassendere Versorgung ist das LKH Graz II Standort West nur ca. 1,2 km entfernt.
Ein Kindergarten (234 m) sowie eine Schule (261 m) liegen in direkter Nachbarschaft.
Der Standort punktet mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und moderne Mobilitätsangebote: ein Car-Sharing-Standort (102 m) sowie die Nähe zum Bahnhof und verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung des Lendparks bietet damit eine perfekte Balance aus Stadtleben und praktischer Nähe – ein idealer Ausgangspunkt für den Alltag in Graz.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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