Erstbezugszustand! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof – perfekt für die Kurzzeitvermietung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aa1077f7a90a2c3dce8d269
Zimmer3
Fläche m²57
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 289,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, exkl Heizung
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
frisch sanierte Wohnung, frisch geschliffener und eingelassener Parkettboden. Neue E-Installation
Fenster 2026 eingebaut! Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden
Fenster 2026 eingebaut! Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden
Merkmale
Fläche
57 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1990
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof – Erstbezug mit neuem Bad, neuen Fenstern und neuer Elektroinstallation
Zum Verkauf steht diese rund 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof und der Annenstraße entfernt. Ein privater Parkplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – ideal für ein Pärchen oder als Investmentwohnung.
Zwei separat begehbare helle Schlafzimmer sowie ein ca 17 m² große Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Sanierung im Überblick:
• echter Parkettböden frisch geschliffen und eingelassen
• komplett neues Badezimmer mit Dusche
• Separates, neues WC
• Neue Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Schaltern
• Neue Innentüren
• Neue Fenster, Einbau 2026
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kellerabteil und Personenaufzug im Haus
Lage:
TOP zentrale Lage nähe Bahnnhof, ideal für die Kurzzeitvermietung
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 169.000,--
• Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: Hochparterre
• Betriebskosten: € 289 monatlich inkl. Rücklagen, exkl. HZK
• Verfügbar: ab sofort
• HWB: 61 kWh/(m²a), Klasse C
Zum Verkauf steht diese rund 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof und der Annenstraße entfernt. Ein privater Parkplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – ideal für ein Pärchen oder als Investmentwohnung.
Zwei separat begehbare helle Schlafzimmer sowie ein ca 17 m² große Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Sanierung im Überblick:
• echter Parkettböden frisch geschliffen und eingelassen
• komplett neues Badezimmer mit Dusche
• Separates, neues WC
• Neue Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Schaltern
• Neue Innentüren
• Neue Fenster, Einbau 2026
• Fernwärme-Zentralheizung
• Kellerabteil und Personenaufzug im Haus
Lage:
TOP zentrale Lage nähe Bahnnhof, ideal für die Kurzzeitvermietung
Eckdaten:
• Kaufpreis: € 169.000,--
• Wohnnutzfläche: ca. 57 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: Hochparterre
• Betriebskosten: € 289 monatlich inkl. Rücklagen, exkl. HZK
• Verfügbar: ab sofort
• HWB: 61 kWh/(m²a), Klasse C