Freundliche Gartenwohnung mit perfekter Anbindung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10181 (1/181)
Zimmer2
Fläche m²61,22
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 129.900,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
Heizung € 140,04
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Schlafzimmer, Wohnzimmer extra Küchenraum, Bad/WC getrennt, leider ohne Kellerabteil, dafür mit Abstellraum in der Wohnung.
Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
ACHTUNG - der 79,39m² Garten ist offiziell als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird nur von den 3 Erdgeschosswohnungen durch ihre eigenen Gartenausgänge genutzt . In der Vergangenheit wurde aber mit Einverständnis ein Gartenzaun errichtet um die Gartenflächen abzugrenzen.
Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
ACHTUNG - der 79,39m² Garten ist offiziell als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird nur von den 3 Erdgeschosswohnungen durch ihre eigenen Gartenausgänge genutzt . In der Vergangenheit wurde aber mit Einverständnis ein Gartenzaun errichtet um die Gartenflächen abzugrenzen.
Merkmale
Fläche
61,22 m²
Etage
1
Wohnfläche
61,22 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
167.90
HWB-Klasse
E
fGEE
2.00
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese nette kleine und ruhige Gartenwohnung in einem 6 Parteienhaus bietet sich perfekt für Pärchen oder Singles an, die sich auch gerne an der frischen Luft aufhalten. Sie gliedert sich in Wohnzimmer mit dem Ausgang in den Garten, dem Extra Küchenzimmer wie Schlafzimmer, dem getrennten Bad & WC und einem eigenen Abstellraum. Durch die Lage bietet sie ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. In der Stadt wohnen und im geschützten Innenhof die Sonne genießen.
Vorteile der Wohnung:
• renoviert (ca. 2010er Jahre)
• moderne Raumaufteilung
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
• überschaubare Betriebskosten
• Küche in extra-Raum (2017 neu)
• Gartenanteil
und und und...
Vorteile der Wohnung:
• renoviert (ca. 2010er Jahre)
• moderne Raumaufteilung
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
• überschaubare Betriebskosten
• Küche in extra-Raum (2017 neu)
• Gartenanteil
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