Gastronomiefläche in einem Neubauobjekt
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3727/1828
Miete €16.31
Fläche m²97,61
Miete €1.591,66
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.591,66
Mietpreis/m²
€ 16,31
Miete (Netto)
€ 1.591,66
Merkmale
Nutzfläche
97,61 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eckdaten:
- Neubau-Gastronomieobjekt mit Gastgarten
- Gesamtnutzfläche: ca. 97,61 m² zzgl. ca. 90 m² Gastgarten(schattig)
- Ausführung: Edelrohbau (mit Vorrichtung für eine Gastrolüftung)
- Barrierefreier Zugang möglich
- Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Variante 1: unbefristete Miete: ca. € 1.591,66 zzgl. 20 % USt.
- Variante 2: unbefristete Miete mit Kaufoption: ca. € 1.428,23, Grundkosten: ca. € 62.553,00 netto
- Variante 3: Kauf: ca. € 422.769,- netto
- Betriebskosten: ca. € 393,39
- Heizkosten: ca. € 119,17
- Tiefgarage: ca. € 119,45
- Verfügbarkeit: ab ca. Q4 / 2026
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangt ein Neubau-Gastronomieobjekt mit Gastgarten im Herzen des Grazer Bezirks Gries. Die Einheit kann auch als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden.
Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Karlauer Kirche / Citypark“ mit direkter Verbindung zum Jakominiplatz. Der Griesplatz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1591,66
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1591,66
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
- Neubau-Gastronomieobjekt mit Gastgarten
- Gesamtnutzfläche: ca. 97,61 m² zzgl. ca. 90 m² Gastgarten(schattig)
- Ausführung: Edelrohbau (mit Vorrichtung für eine Gastrolüftung)
- Barrierefreier Zugang möglich
- Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Variante 1: unbefristete Miete: ca. € 1.591,66 zzgl. 20 % USt.
- Variante 2: unbefristete Miete mit Kaufoption: ca. € 1.428,23, Grundkosten: ca. € 62.553,00 netto
- Variante 3: Kauf: ca. € 422.769,- netto
- Betriebskosten: ca. € 393,39
- Heizkosten: ca. € 119,17
- Tiefgarage: ca. € 119,45
- Verfügbarkeit: ab ca. Q4 / 2026
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangt ein Neubau-Gastronomieobjekt mit Gastgarten im Herzen des Grazer Bezirks Gries. Die Einheit kann auch als Büro oder Geschäftsfläche genutzt werden.
Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Karlauer Kirche / Citypark“ mit direkter Verbindung zum Jakominiplatz. Der Griesplatz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1591,66
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1591,66
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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Anbieter kontaktieren
Wetzelsdorfer Straße 76
8020 Graz