Geschäftsfläche in Ecklage beim Griesplatz
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3727/1863
Miete €13
Fläche m²906,69
Miete €11.786,97
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 11.786,97
Mietpreis/m²
€ 13,00
Miete (Netto)
€ 11.786,97
Merkmale
Nutzfläche
906,69 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche ca. 906,69 m²
- Aufteilung in in zwei einzelne Einheiten möglich
- Einheit 1 ca. 373,64 m² (Gastronomiemöglichkeit, Lüftungsanlage vorhanden)
- Aufteilung: Küche, Restaurantfläche für Gäste, Sanitärflächen, zwei Büros
- zzgl. Vorplatz/Gastgarten: ca. 81,81 m²
- Einheit 2 ca. 533,05 m²
- Aufteilung: große Geschäftsfläche, Sanitärflächen
- Tiefgarage mit 55 Stk. PKW-Stellplätzen
- Lagerflächen im Keller
- Mietzins: ca. € 13,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 0,50 / m² zzgl. 20 % USt.
- Tiefgarage: ca. € 150,- / Stk. zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Möglichkeit zur Gastronomienutzung in fußläufiger Entfernung vom Grazer Griesplatz.
Der nahegelegene Griesplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen. Der Jakominiplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß bequem erreichbar.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 11786,97
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 11786,97
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Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
- Gesamtnutzfläche ca. 906,69 m²
- Aufteilung in in zwei einzelne Einheiten möglich
- Einheit 1 ca. 373,64 m² (Gastronomiemöglichkeit, Lüftungsanlage vorhanden)
- Aufteilung: Küche, Restaurantfläche für Gäste, Sanitärflächen, zwei Büros
- zzgl. Vorplatz/Gastgarten: ca. 81,81 m²
- Einheit 2 ca. 533,05 m²
- Aufteilung: große Geschäftsfläche, Sanitärflächen
- Tiefgarage mit 55 Stk. PKW-Stellplätzen
- Lagerflächen im Keller
- Mietzins: ca. € 13,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² zzgl. 20 % USt.
- Heizkosten: ca. € 0,50 / m² zzgl. 20 % USt.
- Tiefgarage: ca. € 150,- / Stk. zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Möglichkeit zur Gastronomienutzung in fußläufiger Entfernung vom Grazer Griesplatz.
Der nahegelegene Griesplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen. Der Jakominiplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß bequem erreichbar.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 11786,97
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 11786,97
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Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Wetzelsdorfer Straße 76
8052 Graz