Graz Eggenberg 2.5 Zimmer Altbauwohnung .Preisreduzierung! 119.000 € ! Inkl.Einrichtung !!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a5c8c7225ae94153f84b44a
Zimmer2.5
Fläche m²50
Vinzenzgasse 32, 8020 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 119.000,00
Betriebskosten
€ 252,00
Heizkosten
€ 40,00
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
50 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
164
HWB-Klasse
E
fGEE
2.76
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Preisreduzierung !!!
Altbauwohnung in der Vinzenzgasse, 8020 Graz vereint trendiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus ca. 1920 und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort und eine freundliche Wohnatmosphäre gelegt.
Die circa 48,82 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie durch eine durchdachte Aufteilung. Sie besteht aus einer gemütlichen Küche mit Essbereich, einem einladenden Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem freundlich gestalteten Vorraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine integrierte Toilette..
Betriebskosten Monatlich 254,00 € Heizung 52,00 € Monatlich
Die stilvolle Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren.
Die zentrale Lage in der Vinzenzgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber, Studierende oder Berufstätige.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!
Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, entfällt die Provision komplett.
Kaufpreis beinhaltet die gesamte Einrichtung!!
Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen!!
Wir laden Sie herzlich zu einer virtuellen Besichtigung ein. Bitte kopieren Sie den untenstehenden Link und fügen Sie ihn in die YouTube-Suchleiste oder Ihren Browser ein.
YouTube https://www.youtube.com/shorts/yyyJo0xXmjg
Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, entfällt die Provision komplett.
Altbauwohnung in der Vinzenzgasse, 8020 Graz vereint trendiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus ca. 1920 und wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort und eine freundliche Wohnatmosphäre gelegt.
Die circa 48,82 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie durch eine durchdachte Aufteilung. Sie besteht aus einer gemütlichen Küche mit Essbereich, einem einladenden Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem freundlich gestalteten Vorraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine integrierte Toilette..
Betriebskosten Monatlich 254,00 € Heizung 52,00 € Monatlich
Die stilvolle Vollmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung über Radiatoren.
Die zentrale Lage in der Vinzenzgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber, Studierende oder Berufstätige.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung!
Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, entfällt die Provision komplett.
Kaufpreis beinhaltet die gesamte Einrichtung!!
Ich bitte von Makleranfragen gemäß § 7 UWG abzusehen!!
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Da es sich um einen Privatverkauf ohne Makler handelt, entfällt die Provision komplett.
Lageinformation
Vinzenzgasse 32, 8020 Graz