Grund mit TOP saniertem Haus , 2 Wohneinheiten in zentrale Lage in Lend, Baudichte 0,6-1,2
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1748159b24
Zimmer5
Fläche m²190
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
+ 2 Wohneinheiten zu je 70 m2 bzw. 120m2 auch für gewerbliche Nutzung
+ Baudichte 0,6 - 1,2
+ Erweiterungsmöglichkeiten für Projektentwicklung bis ca. 800m2 Wohnfläche mit eigenem Baukörper
+ Garten inkl. Teich auf ca. 1.001 m² Grund - Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Effiziente Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Vielseitig nutzbarer Keller sowie
+ Großer Parkplatz mit Freiplätzen und Carportstellplatz
+ Baudichte 0,6 - 1,2
+ Erweiterungsmöglichkeiten für Projektentwicklung bis ca. 800m2 Wohnfläche mit eigenem Baukörper
+ Garten inkl. Teich auf ca. 1.001 m² Grund - Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Effiziente Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Vielseitig nutzbarer Keller sowie
+ Großer Parkplatz mit Freiplätzen und Carportstellplatz
Merkmale
Fläche
190 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1946
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1.001 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.7
HWB-Klasse
C
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Objektnr: 1068349
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bauträger zur Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers, für die Vermietung, gewerbliche aber auch Eigennutzung .
Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1946: Es präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2017 statt. Die 2 separat nutzbaren Einheiten eignen sich bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 190 m² genügend Platz, um die Familie und/oder Gewerbe unter einem Dach zu vereinen. Das Objekt ist gewerblich nutzbar.
Die große Raumvielfalt gibt Ihnen die Freiheit, Projekte und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Holzparkettböden zu überzeugen
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.001 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere die Erweiterung für Projektentwicklung zur Schaffung von zusätzlichen Wohnraum. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über gut nutzbaren Keller. Zudem sind ein Carportstellplatz und 5 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.
BK: 116 € , HZ: 250€, Strom: 150€, Wasser 70€
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bauträger zur Errichtung eines zusätzlichen Baukörpers, für die Vermietung, gewerbliche aber auch Eigennutzung .
Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 1946: Es präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2017 statt. Die 2 separat nutzbaren Einheiten eignen sich bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 190 m² genügend Platz, um die Familie und/oder Gewerbe unter einem Dach zu vereinen. Das Objekt ist gewerblich nutzbar.
Die große Raumvielfalt gibt Ihnen die Freiheit, Projekte und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Hinsichtlich der Ausstattung weiß die möblierte Immobilie bspw. mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie Holzparkettböden zu überzeugen
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.001 m² großes Grundstück freuen. Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere die Erweiterung für Projektentwicklung zur Schaffung von zusätzlichen Wohnraum. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über gut nutzbaren Keller. Zudem sind ein Carportstellplatz und 5 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.
BK: 116 € , HZ: 250€, Strom: 150€, Wasser 70€