Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Helle, stilvolle Mietwohnung mit Balkon, verfügbar ab 01.10.2025!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100166109

Zimmer2
Fläche m²35
Miete €549,00
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 549,00
Mietpreis/m²
€ 15,69
Miete (Netto)
€ 401,19
Betriebskosten
€ 97,90
Kaution
€ 1.650,00
Kautionshinweis
Bar
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
42 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1880
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
35 m²
Verfügbar ab
01.10.2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.



Modern, funktional & hochwertig – Ihre Highlights im Überblick:

  • Feinsteinzeug-Fliesen für ein elegantes, zeitgemäßes Wohngefühl

  • Glasfaserverkabelung für ultraschnelles Internet

  • Neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Gefrierkombi

  • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden – für optimalen Schall- und Wärmeschutz

  • Zahlreiche Internet- und TV-Anschlüsse über die Haussatellitenanlage


Durchdachte Raumaufteilung:


  • Vorraum mit Platz für Garderobe oder Stauraum

  • Modernes Badezimmer mit WC und edlen Feinsteinzeug-Fliesen

  • Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich

  • Schlafzimmer mit Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon


Zusätzlicher Komfort:


  • Balkon mit Blick in den Innenhof – sonnig, ruhig und ideal zum Entspannen

  • Praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum


Kosten:

Die Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (derzeit ca. € 44,00.- /Monat inkl. 20 % USt.).



Bereit für Ihr neues Zuhause?

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!





 

Lageinformation

Karlauergürtel 25, 8020 Graz

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Reichert Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße 42/5
8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler