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Helle und moderne 2-Zimmerwohnung! Nähe Hauptbahnhof!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100163103

Zimmer2
Fläche m²55
Kaufpreis €165.000,00
Ghegagasse 32, 8020 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 139,47
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
57 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
55 m²
Verfügbar ab
01.08.2028
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
92.14
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in dieser entzückenden Wohnung, die mit ihrer Helligkeit, Freundlichkeit und ruhigen Lage trotz ihrer Nähe zum Bahnhof überzeugt.



Dieses Zuhause beeindruckt durch eine zeitlos designte Küche, ein stilvolles Badezimmer, einen Balkon und eine erstklassige Infrastruktur, die ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet.



Durch die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohngefühl, welches zum Entspannen einlädt.



Der Grundriss der Wohnung ist optimal aufgeteilt und umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang.



Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.



Die Heizung funktioniert elektrisch und sorgt für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.



Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses liebevolle Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.



• Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.*



Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.



Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung ist bis zum 31.07.2027 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!



Weitere Informationen

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.

Lageinformation

Ghegagasse 32, 8020 Graz

Anbieter kontaktieren

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Reichert Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße 42/5
8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler