LEND: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC)!

Provisionsfrei: Lend, Sonniger 2 ZIMMER-Neubau (2 Zi. getr, begehbar), neuwertige Einbauküche, neuwertiges Bad mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster, Vorraum, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 46,3m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohn- Esszimmer ca. 27,8m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 10m² (getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 2,7m² mit Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 549,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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