Hochwertige Designerwohnung in Architektenhaus mit Sonnenterrasse und Tiefgarage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10220 (1/220)
Zimmer3
Fläche m²112,48
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 564.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
Heizkosten € 89,80
Rücklage € 105,75
Tiefgarage € 18,78
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Klimaanlage, eigene Terrasse mit Steingutfließen, elektrische Raffstores auf den großflächigen Glaselementen zur West-Seite, eigener Tiefgaragenplatz inkludiert, Infrarotsauna, Badewanne & walk-in Dusche, 2x Schlafzimmer plus ein 3. separates Schlafzimmer ohne viel Aufwand zu errichten möglich!, riesiges Wohnzimmer mit stylischer Abtrennung zur Spitzenküche, allgemeine PV-Anlage am Dach für WW-Aufbereitung, Tischler-Einbaukästen im Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und im zusätzlichen Abstellraum.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
112,48 m²
Nutzfläche
141,24 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.25
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eine Wohnung mit garantiertem WOW-Effekt, wenn man sie zum ersten Mal betritt! Sie wirkt durch die perfekte Pflege wie ein Erstbezug und wurde durch hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung noch besser gemacht. Ursprünglich kleiner geplant, wurde sie in der Bauphase auf die 1 1/2-fache Größe erweitert, wodurch die optische Trennung stylisch und optisch anspruchsvoll durch die Sichtbetonwand gekonnt in Szene gesetzt wurde. Ideal ist diese Wohnung sowohl für Pärchen die Platz und Freiraum genießen wollen und zu schätzen wissen. Ebenso für Familien da ein zusätzliches 4. abgetrenntes Zimmer im Wohnbereich zu errichten möglich wäre, wie aber speziell auch für Senioren geeignet, da der Lift sie barrierefrei direkt bis zur Haustüre bringt. Die Idealvorstellung die Wohnung einfach zusperren zu können, aber trotzdem einen riesigen ruhigen Freibereich auf der Sonnenseite sein Eigen nennen zu können ist hier definitiv gegeben. Auf ein baldiges Kennenlernen freue ich mich, um ihnen dieses prächtige Schmuckstück demnächst präsentieren zu dürfen!
Vorteile der Wohnung:
• hochmoderne Ausstattung mit Tischlermöbel
• riesiges Wohnzimmer 54,97m² (abteilbar)
• ruhige Sonnenterrasse 28,76m²
• eigener Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
• Echtholzböden gebürstet Eiche & Steingutfließen
• Klimaanlage & Physio-Therm Infrarotkabine
• elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente
• Badezimmer beidseitig begehbar
• 2 Abstellräume mit Tischlereinbauten
• Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1/Gbit/s)
und und und...
Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung!
Vorteile der Wohnung:
• hochmoderne Ausstattung mit Tischlermöbel
• riesiges Wohnzimmer 54,97m² (abteilbar)
• ruhige Sonnenterrasse 28,76m²
• eigener Tiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
• Echtholzböden gebürstet Eiche & Steingutfließen
• Klimaanlage & Physio-Therm Infrarotkabine
• elektrische Raffstores & ganzflächige Fensterelemente
• Badezimmer beidseitig begehbar
• 2 Abstellräume mit Tischlereinbauten
• Glasfaserleitung direkt bis ins Haus (bis zu 1/Gbit/s)
und und und...
Genießen sie den 360° Rundgang durch die Wohnung!