Investment mit Zunkunft in zentraler Lage!

Investment mit großer Zukunft!

In zentraler Grazer Lage befindet sich diese gepflegte und besondere Altbauwohnung unweit des Dominikanerklosters. Das Wohnhaus aus 1890 wurde umfassend saniert und im Zuge dessen vermietet. Hierfür wurde ein Landesdarlehen in Anspruch genommen, welches im Kaufpreis bereits inkludiert ist und übernommen werden muss. Dieses Darlehen läuft bis Ende 2027 und es ist ab diesem Zeitpunkt auch möglich, den bis dahin gültigen Fördermietzins anzuheben. Das bestehende Mietverhältnis wurde gemäß Förderbedingungen unbefristet abgeschlossen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß. Sie hat ca. 93,91 m² Nutzfläche und einen ca. 7 m² großen Innenhofbalkon. Stilvolle Altbauelemente sowie ein klassischer Grundriss lassen die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen und garantieren auch zukünftig gute Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche (von der aus der Balkon zugänglich ist), ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt.

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