Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgarage – Zentrale Ruhelage in Graz / Bezirk Lend
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68f0bb18af99614f1e126925
Zimmer2
Fläche m²89
Kalvarienbergstrasse 12, 8020 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,1 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
89 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2007
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend, in der Kalvarienbergstraße 12, rund 2,5 km nordwestlich des Stadtzentrums, in einer gut erschlossenen, überwiegend wohnorientierten Lage mit vollständiger Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Mobilität und Öffentlicher Verkehr
Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt und dem Grazer Hauptbahnhof.
Umgebung und Naherholung
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kalvarienberg mit einer schönen Aussicht, sowie die Uferbereiche der Mur, die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Grünanlagen bieten.
Infrastruktur und Service
Das Umfeld verfügt über ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomiebetrieben, Bankfilialen und kleineren Fachgeschäften. Die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in vollem Umfang gewährleistet.
Raumaufteilung
• Vorraum Küche
• Wohn- Esszimmer
• Diele
• Bad
• Zimmer
• Balkon (8,10 m2)
• Kellerabteil (9,01 m 2)
KFZ-Abstellplatz Nr. 39 (Eigenständiges Wohnungseigentum)
Der KFZ-Abstellplatz Nr. 39 in der Tiefgarage ist ordnungsgemäß ausgeführt und funktionsfähig. Stellfläche, Zufahrt, Beleuchtung und Belüftung entsprechen dem üblichen Standard; besondere Mängel wurden nicht festgestellt.
Energieeffizienz
Energieausweis vorhanden
Für eine genauere Beschreibung bitte Expose anfordern !
Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend, in der Kalvarienbergstraße 12, rund 2,5 km nordwestlich des Stadtzentrums, in einer gut erschlossenen, überwiegend wohnorientierten Lage mit vollständiger Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Mobilität und Öffentlicher Verkehr
Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden den Standort direkt mit der Innenstadt und dem Grazer Hauptbahnhof.
Umgebung und Naherholung
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kalvarienberg mit einer schönen Aussicht, sowie die Uferbereiche der Mur, die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege und Grünanlagen bieten.
Infrastruktur und Service
Das Umfeld verfügt über ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomiebetrieben, Bankfilialen und kleineren Fachgeschäften. Die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in vollem Umfang gewährleistet.
Raumaufteilung
• Vorraum Küche
• Wohn- Esszimmer
• Diele
• Bad
• Zimmer
• Balkon (8,10 m2)
• Kellerabteil (9,01 m 2)
KFZ-Abstellplatz Nr. 39 (Eigenständiges Wohnungseigentum)
Der KFZ-Abstellplatz Nr. 39 in der Tiefgarage ist ordnungsgemäß ausgeführt und funktionsfähig. Stellfläche, Zufahrt, Beleuchtung und Belüftung entsprechen dem üblichen Standard; besondere Mängel wurden nicht festgestellt.
Energieeffizienz
Energieausweis vorhanden
Für eine genauere Beschreibung bitte Expose anfordern !
Lageinformation
Kalvarienbergstrasse 12, 8020 Graz