Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Diese sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 errichteten Neubaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Grundausstattung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Balkonangebot mit Südostausrichtung – ideal für Eigennutzer, die Wert auf urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität legen.

Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Einheit drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche im Wohnraum. Der mehr als 33 m² große Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ganztägig angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und professionell gereinigt – sie befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann ohne weitere Investitionen unmittelbar übernommen werden.

Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt. Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, außenliegender Sonnenschutz und eine zentrale Paketempfangsbox runden das zeitgemäße Wohnangebot ab.

Das Objekt wurde bislang vermietet und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als wertbeständige Anlage. Aufgrund der ruhigen, infrastrukturell hervorragend angebundenen Lage spricht diese Wohnung insbesondere Eigennutzer an, die ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
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Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap