Moderne Büroflächen in der Nähe des Hbf Graz zu mieten!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261906_2
Miete €13.5
Fläche m²194,05
Miete €4.040,13
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.040,13
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 2.619,68
Betriebskosten
€ 747,09
Kautionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Lift
Klimaanlage
Teeküche
separate Toiletten
Klimaanlage
Teeküche
separate Toiletten
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
7
Bürofläche
194,05 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Büro mit Aussicht: 194 m² direkt am Grazer Hauptbahnhof
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel steht eine ca. 194m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Konditionen:
HMZ netto: 13,50 €/m²
BK: 3,85 €/m²
Heizkostenakonto: 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.30
In zentraler und werbewirksamer Lage am Bahnhofgürtel steht eine ca. 194m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das moderne Bürogebäude besticht durch seine markante Architektur und die erstklassige Sichtbarkeit.
Dank der exponierten Lage in der obersten Etage genießen Sie und Ihr Team helle, lichtdurchflutete Arbeitsplätze mit einem beeindruckenden Panoramablick über Graz. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Kühlung, eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sowie einen barrierefreien Zugang über mehrere Lifte.
Die Infrastruktur ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Gastronomie und Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sichern eine optimale Pausengestaltung.
Konditionen:
HMZ netto: 13,50 €/m²
BK: 3,85 €/m²
Heizkostenakonto: 0,99 €/m²
Endenergiebedarf: 139.30