Moderne Praxiseinheit beim Lendplatz
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3727/1865
Kaufpreis €3500
Fläche m²496,34
Ort: 8020 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.737.190,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Baujahr
ca. 2017
Nutzfläche
496,34 m²
Bürofläche
496,34 m²
Verfügbar ab
ab 01.03.2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Eckdaten:
- Praxisfläche in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus
- Top G03-G06: ca. 496,34 m² im EG (lt. Parifizierungsgutachten)
- Aufteilung: 4 einzelne Räume, mehrere Sanitärflächen, Teeküche, mehrere Abstellräume
- Tiefgarage vor Ort
- Indoor-Fahrradgarage
- Kaufpreis Top G03-G06: ca. € 1.737.190,- netto
- Verfügbar: ab 01.03.2027 (Bei Bedarf früher)
Ausstattung:
- Helle Räume durch die Glasfront und Glastrennwände
- Klimatisiert
- Heizung mittels Fernwärme
- Hohe Raumhöhe ca. 3,29 m (Gang ca. 2,75 m)
Eine weitere Büroeinheit mit ca. 97,95 m² steht im selben Objekt zur Miete zur Verfügung.
Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Praxiseinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus in der Wiener Straße im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich vor dem Objekt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
- Praxisfläche in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus
- Top G03-G06: ca. 496,34 m² im EG (lt. Parifizierungsgutachten)
- Aufteilung: 4 einzelne Räume, mehrere Sanitärflächen, Teeküche, mehrere Abstellräume
- Tiefgarage vor Ort
- Indoor-Fahrradgarage
- Kaufpreis Top G03-G06: ca. € 1.737.190,- netto
- Verfügbar: ab 01.03.2027 (Bei Bedarf früher)
Ausstattung:
- Helle Räume durch die Glasfront und Glastrennwände
- Klimatisiert
- Heizung mittels Fernwärme
- Hohe Raumhöhe ca. 3,29 m (Gang ca. 2,75 m)
Eine weitere Büroeinheit mit ca. 97,95 m² steht im selben Objekt zur Miete zur Verfügung.
Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Praxiseinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus in der Wiener Straße im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich vor dem Objekt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Anbieter kontaktieren
Wetzelsdorfer Straße 76
8052 Graz