Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse in Toplage – Waagner-Biro-Straße 95, Graz

Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung!

Durch den Vorraum gelangt man in die drei separaten Schlafzimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse.

Die drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung, sowie eine stilvolle Küche mit allen Geräten

Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <350m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <350m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap