Niesenbergergasse 76/11 - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und zentrale Lage legen.Raumaufteilung & Highlights

• 56,81 m² Wohnfläche

• 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer

• Stilvoller Parkettboden im Wohnbereich

• Moderne Fliesen in Küche und Bad

• Voll ausgestattete Einbauküche – ideal für Hobbyköche

• Schöner Balkon – perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien

• 1. Etage mit Liftzugang

• Fahrradraum im Haus

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 8020 Graz mit exzellenter Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

• Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten, Universitäten fußläufig erreichbar

• Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken & Krankenhäuser in direkter Umgebung

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum bequem zu Fuß erreichbar

Miete & Details

• Miete (inkl. BK): Die Miete ist gestaffelt:

  • 1 - 2. Jahr € 794,25

  • 2.-3. Jahr: € 812,38

  • 3.- 4. Jahr € 843,63 

• Befristung & Kaution auf Anfrage

• Bezug ab sofort möglich

Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Erleben Sie modernes Wohnen in zentraler Lage – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <450m
Klinik <875m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <425m
Universität <700m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <400m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <125m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap