PROVISIONSFREI - Erstbezugswohnung mit großem Garten und Terrasse - Eigentum - 4 Zimmer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 204301_0001
Zimmer4
Fläche m²122,2
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 623.757,00
Ausstattung
Zimmer
4
Gartenfläche
188,6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,4 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
122,2 m²
Grundstücksfläche
188,6 m²
Verfügbar ab
01.03.2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
41,0-41,4
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das Projekt
In Graz, im Stadtteil Lend, realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 7 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen
Die Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit zugeordneter Gartenfläche sorgen in jeder Wohnung sowohl innen als auch außen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse, die teilweise einen zusätzlichen Büroraum ermöglichen – ideal für das Homeoffice oder kreative Arbeitsräume.
Für zusätzlichen Stauraum steht je Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, und der überdachte Pkw-Abstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Zudem gibt es ausreichend Besucherparkplätze.
Die Lage
Das Projekt besticht durch seine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (20,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (188 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Beschreibung der monatlichen Kosten
560,00 Euro
Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet.
Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung:
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
In Graz, im Stadtteil Lend, realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 7 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen
Die Balkone, Dachterrassen oder Terrassen mit zugeordneter Gartenfläche sorgen in jeder Wohnung sowohl innen als auch außen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse, die teilweise einen zusätzlichen Büroraum ermöglichen – ideal für das Homeoffice oder kreative Arbeitsräume.
Für zusätzlichen Stauraum steht je Wohnung ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung, und der überdachte Pkw-Abstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Zudem gibt es ausreichend Besucherparkplätze.
Die Lage
Das Projekt besticht durch seine zentrale Lage. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege ein.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (20,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (188 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Beschreibung der monatlichen Kosten
560,00 Euro
Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz
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- 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf
- Gratis Einkaufs- und Lieferservice
- Restaurant-Gutscheine
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Moserhofgasse 14
8010 Graz