SAN.BED. ANLEGERWOHNUNG EGGENBERG NAHE FACHHOCHSCHULE JOANNEUM
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 132743
Zimmer-
Fläche m²50
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 129.000,00
Provisionshinweis
3% v. KP zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Merkmale
Wohnfläche
50 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.80
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Pfarrgasse 16 - TOP 5 - 2.OG (kein Lift) - 8020 Graz EGGENBERG:
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Etagenwohnung in der pulsierenden Stadt Graz.
Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen.
Raumaufteilung: (siehe Planskizze Bilder)
3 Zimmer (2er WG tauglich!)/perfekte Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC separat,
1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer inkl. Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer
Baujahr 1959 Zustand Sanierungsbedürfti
Heizung: derzeit Elektro, Fernwärme ist bereits im Haus verfügbar und könnte im Zuge einer
Sanierung in der Wohnung installiert werden
# großes Kellerabteil ist inkludiert
# günstige Betriebskosten von EUR 213,23/Monat inkl. Rücklage, Hausverwaltung, MwSt.,etc.
# angesparte Rücklage per 25.08.2025 von EUR +33.700,--
durch die thermische Sanierung ist das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand, sodass auch in
nächster Zeit keine Erhaltungsarbeiten größeren Umfanges beziehungsweise
Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen
Beste Infrastrukur, Straßenbahn- Busstation sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zur
Fachhochschule/Universität Joanneum, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar,
sowie tolle Cafes, Supermärkte, Bäckerein, Ärtze, Apotheken, uvm. fußläufg erreichbar.
Für Investoren, Anleger und Projektentwickler: die Wohnung ist derzeit entwicklungsfähig und
sanierungsbedürftig --> nach Sanierung hat dieses Objekt großes Potential, da die Eckdaten ideal
für die Vermietung an FH-Studenten geeignet ist
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Etagenwohnung in der pulsierenden Stadt Graz.
Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Tat umzusetzen.
Raumaufteilung: (siehe Planskizze Bilder)
3 Zimmer (2er WG tauglich!)/perfekte Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 WC separat,
1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer inkl. Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer
Baujahr 1959 Zustand Sanierungsbedürfti
Heizung: derzeit Elektro, Fernwärme ist bereits im Haus verfügbar und könnte im Zuge einer
Sanierung in der Wohnung installiert werden
# großes Kellerabteil ist inkludiert
# günstige Betriebskosten von EUR 213,23/Monat inkl. Rücklage, Hausverwaltung, MwSt.,etc.
# angesparte Rücklage per 25.08.2025 von EUR +33.700,--
durch die thermische Sanierung ist das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand, sodass auch in
nächster Zeit keine Erhaltungsarbeiten größeren Umfanges beziehungsweise
Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen
Beste Infrastrukur, Straßenbahn- Busstation sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zur
Fachhochschule/Universität Joanneum, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar,
sowie tolle Cafes, Supermärkte, Bäckerein, Ärtze, Apotheken, uvm. fußläufg erreichbar.
Für Investoren, Anleger und Projektentwickler: die Wohnung ist derzeit entwicklungsfähig und
sanierungsbedürftig --> nach Sanierung hat dieses Objekt großes Potential, da die Eckdaten ideal
für die Vermietung an FH-Studenten geeignet ist
Anbieter kontaktieren
Sternäckerweg 20a
8041 Graz