Saniertes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten)- Ideal für Großfamilien oder Anleger!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 961
Zimmer11
Fläche m²240
Ort: 8020 Graz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 725.000,00
Provisionshinweis
2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
11
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• 2. Haus mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen
• Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neue Küchen
• 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet
• Wellnessraum im Keller
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht
- und vieles mehr…
• 2. Haus mit ca. 380 m² Grund optional zum kaufen
• Insgesamt 4 sanierte Wohneinheiten inkl. neue Küchen
• 2 Wohnungen sind kurzzeit vermietet
• Wellnessraum im Keller
• Schöner Eigengarten
• 6 Parkplätze direkt vor dem Haus
• Am Stadtrand mit Waldrandlage und Weitsicht
- und vieles mehr…
Merkmale
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
158.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. In 3 Wohneinheiten aufgeteilt bietet das Haus folgendes:
• Top 1: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3: neue Küche, ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC.
Das Haus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Weiters können Sie auch das bereits sanierte Nebenhaus mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- € erwerben.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und ist sehr gut gestaltet. In 3 Wohneinheiten aufgeteilt bietet das Haus folgendes:
• Top 1: ca. 60 m² Wohnung bestehende aus Vorraum, Bad, WC, Essküche und 2 Schlafzimmern, voll möbliert
• Top 2: ca. 60 m² baugleich und gespiegelt
• Top 3: neue Küche, ca. 120 m² ist die Wohnung der Eigentümerfamilie, 5 Zimmer, davon ein großes offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Bad, WC.
Das Haus ist komplett unterkellert und als Wellnessbereich mit Ruhe- und Partyraum ausgebaut.
Der ebene Garten im direkten Anschluss an das Haus dient als Ruheoase.
Weiters können Sie auch das bereits sanierte Nebenhaus mit ca. 75 m² Gesamtfläche und ca. 380 m² Grund gegen einen Kaufpreis von 200.000,- € erwerben.
Derzeit werden Top 1 und Top 2 mit ausgezeichneter Rendite in der Kurzzeitvermietung bewirtschaftet. Hier sind alle Modelle möglich, von Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Ausbau zu einer sehr großen Familienresidenz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!