Sofort verfügbar: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese sehr gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Lage nahe dem Grazer Zentrum. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Ausführung, geringe Betriebskosten, eine angenehme Nachbarschaft und einer insgesamt sehr gepflegten Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Personenlift erreichbar. Die hellen Wohnräume sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon schaffen eine angenehme Wohnqualität und laden insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung:

-Schöne Wohnküche mit Einbauküche und Markengeräten und Zugang zum Balkon
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Abstellraum
-Vorraum
-westseitiger Balkon

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten:

-Baujahr 2013
-Personenlift
-Tiefgarage (kann optional erworben werden)
-modernes Kellerabteil mit hohen Räumen
-mehrere Fahrradabstellräume
-Kinderwagenabstellflächen
-Trockenraum
-Spielplatz im Innenhof

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser betragen derzeit € 221,78.

Ob als wertbeständiges Zuhause zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie.

Besichtigungen ab sofort möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B